澳大利亚位居2010全球房价涨幅首席

北美最大金融机构之一的加拿大丰业银行日前发布了2010年度《全球房地产市场趋势报告》。报告显示，澳大利亚的房价涨幅居全球之首，法国其次；西班牙、日本等国的房价跌幅位居前列。
 
丰业银行公布的这份报告综观了各国2010年的房价走势，并对2011年的趋势做出了相关预测。根据报告公布的数据，截至今年9月，澳大利亚的房价平均上涨了9.4%，涨幅世界第一。法国其次，房价上涨了6.8%；瑞典第三，上涨了5.6%；瑞士第四，达4.7%。
 
加拿大的房价总体上保持稳定，不过由于民众期待2011年政府实行更温和的就业政策，上调工资，其房价可能最容易受到影响，大幅震荡。英国从2010年初开始便出现强劲的房价复苏趋势，其后全年沿续了这一趋势。2010年德国终于结束了长达10年的房价低靡状态。
 
同样值得关注的是西班牙、日本等国的房价情况。2010年，西班牙房价下跌了5.2%，跌幅世界第一。日本沿续了近20年的房价下跌趋势，本年度再次下跌了2.8%。报告预计，由于日本经济疲软，2011年房价可能继续下跌。爱尔兰、意大利等国的房价也出现下跌。
 
不过意外的是，美国的房价虽然下跌了0.4%，但较2008年、2009年两年的房价走势来看，今年总体上保持了稳定。不过由于美联储直到2011年底都将实行0.25%的低率利，房价扭跌为涨的可能性不大。