澳大利亚海外贷款程序和注意事项

澳大利亚鼓励海外投资者在澳州购买房产，并在贷款上予以优惠和关照。海外人士在有关银行贷款享受与本国人一样的利率和条件，需要提供的文件也相对简单，尤其对中国客户，澳洲的一些银行可给与60%-70%的贷款。而贷款客户只需提供如下文件即可：

a.提供中国的银行存款证明

b.提供中国的单位的收入证明（格式见附件）

c.护照的复印件

d.填好海外贷款申请表（表格见附件）

一般1周最多2周就可以无条件批准，四周之内一般可以发放贷款帮助新房交接。贷款批准后，客户将需要签署抵押贷款合同，之后的房屋交接由律师，贷款经纪人配合银行跟踪完成，客户只需将自付额部分在交接前打入澳洲其本人的银行账户或者其指定的律师的信托账户即可，交接前后不需要一定要留在澳洲。交屋后贷款还款可设立自动付款，每月自动从本人的澳洲账户还款到贷款里，其投资的物业的房租也可由物业的管理者汇入同一账户，做还款之用。建议客户在访澳期间，携本人护照去银行办好活期帐户开户事宜。

澳洲银行开户是非常简单的，只要开户人持有效入境签证并在澳洲境内，都可在澳洲银行开户。在开户时请携带本人护照，信用卡等证件即可。